Quais são os benefícios do programa Casa Verde e Amarela?
O governo federal espera que o programa delineado no MP promova a acessibilidade da população a bens imobiliários respeitáveis. Abaixo encontra-se uma lista de alguns dos principais benefícios que o programa do governo federal oferece.
Quem pode ser um beneficiário do Casa Verde e Amarela?
A proposta do governo federal dirige-se aos membros da família com uma receita média mensal regular de até R$ 7.000. A direcção prevê financiar imóveis para cerca de 1,6 milhões de famílias de baixos rendimentos até 2024.
Principais dúvidas sobre o Programa
Além da distinção entre os programas imobiliários, há algumas perguntas frequentes para aqueles que procuram financiar um imóvel residencial ou comercial com a Casa Verde e Amarela. Dêem uma vista de olhos às principais:
Como o benefício é calculado?
O valor máximo do subsídio difere de acordo com a cidade, bem como com os rendimentos.
Consequentemente, é essencial conhecer a quantidade ideal disponível para a cidade onde se pretende financiar um imóvel residencial ou comercial com a Casa Verde e Amarela, para além da gama de rendimentos que lhe convém.
Qual o valor máximo da minha prestação?
A quantidade das instalações também varia de acordo com a cidade e também com o rendimento bruto do agregado familiar, pelo que é necessário observar em que faixa de rendimentos se encontram os membros da família.
Posso utilizar o meu FGTS para comprar um apartamento?
Sim, o programa Casa Verde e Amarela permite aos beneficiários utilizar o seu saldo do FGTS para adquirir o apartamento ou condomínio com as taxas de juro mais acessíveis do mercado.
Qual é a diferença entre a Casa Verde e Amarela e Minha Casa Minha Vida?
Entre as principais diferenças entre a Minha Casa Minha Vida, bem como o novíssimo emprego, estão os escalões de rendimentos das famílias que podem inscrever-se.
Como era com a Minha Casa Minha Vida
O Programa era da seguinte forma:
- Grupo 1: lares com rendimentos de aproximadamente R$ 1.800.
- Grupo 1.5: famílias com rendimentos entre R$ 1.800 e também 2.600.
- Grupo 2: famílias com rendimentos entre R$ 2.600 e R$ 4.000.
- Grupo 3: famílias com rendimentos entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
Em relação às taxas de juro, na Minha Casa Minha Vida foi desta forma:
- Grupo 1,5: taxa de juro de 5% (não titular da quota do FGTS) e 4,5% (titular da quota do FGTS).
- Grupo 2: taxas de juro de 5,5% a 7% (não detentor de quotas), bem como de 5% a 6,5% (detentor de quotas).
- Grupo 3: taxa de juro de 8,16% (não titulares de quotas) bem como de 7,66% (titulares de quotas).
Como será certamente agora com a Casa Verde e Amarela.
- Grupo 1: lares com rendimentos de aproximadamente R$ 2.000.
- Grupo 2: lares com rendimentos entre R$ 2.000 e R$ 4.000.
- Grupo 3: famílias com rendimentos entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
Em relação às taxas de juro da Casa Verde e Amarela, os cidadãos das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste têm os seguintes condições:
- Grupo 1: taxa de juro de 5% a 5,25% (Sem FGTS), bem como de 4,5% a 4,75% (Com FGTS).
- Grupo 2: taxa de juro de 5,5% a 7% (Sem FGTS) e de 5% a 6,5% (Com FGTS).
- Grupo 3: taxa de juro de 8,16% (Sem FGTS) e 7,66% (Com FGTS).
Os habitantes do Norte e do Nordeste têm as seguintes condições:
- Grupo 1: taxas de juro entre 4,75% e 5% (Sem FGTS) e também entre 4,25% e 4,5% (Com FGTS).
- Grupo 2: taxa de juro entre 5,25% a 7% (Sem FGTS) e 4,75% a 6,5% (Com FGTS).
- Grupo 3: taxa de juro de 8,16% (Sem FGTS) é de 7,66% (Com FGTS).
Documentação necessária
Para financiar uma casa ou apartamento através do Casa Verde e Amarela, terá de apresentar certos documentos, tais como o seu RG, CPF, certidão de casamento ou de nascimento, caso seja solteiro.
Ao utilizar o FGTS na compra, serão necessários outros documentos, tais como
- extrato original e atualizado do FGTS;
- Comprovante de Residência (até 3 meses de idade)
- Carteira de Trabalho
- cópia da sua última declaração de imposto de renda (IR);
- uma cópia da última declaração de imposto de renda do seu parceiro, se for casado ou se estiver numa união estável.
É importante saber que a lista de documentos solicitados pode variar de uma instituição financeira para outra. Portanto, tente conhecer antecipadamente os requisitos do banco que lhe vai conceder o financiamento. Planear com antecedência e não deixar nada para a última hora.
