Sempre sonhou em ter uma casa própria mas os preços absurdos te impedem? O programa Casa Verde e Amarela é um programa do governo que ajuda milhares de pessoas a garantir sua casa própria em alguns passos simples. Leia mais para descobrir!
Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela foi criado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR). É um projeto que além de construir novas casas também contribui com a qualidade de vida das pessoas envolvidas.
As taxas são mais baixas do que qualquer outro projeto fedferal e variam de acordo com a faixa de renda da família e também da localidade do imóvel.
Apesar de ter o mesmo objetivo do Minha Casa Minha Vida e manter alguns benefícios, o novo programa possui algumas diferenças. O Casa Verde e Amarela é considerado uma evolução do Minha Casa Minha Vida por também oferecer alguns outros benefícios como
- Regularização fundiária;
- Melhoria habitacional;
- Produção financiada;
Como consigo uma Casa Própria?
O Programa Casa Verde e Amarela busca facilitar o acesso da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria. Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social.
Se você se enquadra em algum dos grupos abaixo você pode, avalie:
- Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.400 mil;
- Urbano 2 – renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil;
- Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil;
- Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 29 mil;
- Rural 2 – renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil;
- Rural 3 – renda bruta familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
São priorizadas as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.
No caso de crédito imobiliário com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), as taxas de juros variam de acordo com a faixa de renda e a localização do imóvel. Por exemplo, famílias com renda de até R$ 2,4 mil mensais e que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de 4,25% nas regiões Norte e Nordeste e de 4,5% nas demais regiões.
Financie sua Casa Própria
Financie sua casa própria com o programa Casa Verde e Amarela. Para contratar o financiamento da sua casa própria, basta seguir os seguintes passos:
- Primeiro, se atente ao contrato. Ele pode ser feito de 3 formas: individual, por meio de uma construtora ou por meio de uma entidade organizadora vinculada a algum investimento CAIXA.
- Segundo, faça uma simulação e entregue os documentos para um correspondente Caixa ou uma agência mais próxima.
- Depois disso a Caixa vai avaliar a sua proposta de acordo com o imóvel que você escolheu.
- Depois de analisado e aprovado, basta você assinar o contrato de financiamento.
Como funciona o financiamento do Programa Casa Verde e Amarela?
O Programa Casa Verde e Amarela garantiu mais recursos para financiamento da casa própria. Isso foi possível com a menor taxa de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e com mudanças na remuneração do agente financeiro.
As regiões Norte e Nordeste foram contempladas com a redução nas taxas de juros em até 0,5 ponto percentual para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais e em até 0,25 para quem ganha entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil. Nessas localidades, os juros poderão chegar a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e, nas demais regiões, a 4,5%.
O programa também prevê a redução da parcela de spread bancário (diferença entre o valor pago pelo banco aos correntistas e o cobrado nas operações de crédito) pago pelo Fundo aos agentes financeiros operadores do programa, sem comprometer a sustentabilidade das operações.
As contratações de crédito viabilizadas por meio do Casa Verde Amarela ocorrerão nos moldes já implementados pelos agentes financeiros: os cidadãos interessados devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores.
Para saber mais benefícios sociais que podem mudar sua vida, acesse nosso blog.
